永康歸仁透天
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近大灣中學大地坪六房車墅 台南透天大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：27.91 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大廟六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：92.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.2 坪
- 附屬建物面積：8.54 坪
- 土地面積：48.25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者購入
此物件非常適合有「多代同堂」需求的家庭或尋求大空間居住的家庭。主要理由在於其性價比極高，以約 2588 萬的預算取得近 100 坪空間與 6 房格局，在台南歸仁區相當難得。此外，一樓設置孝親房、車位獨立以及鄰近學校的優勢，都大幅提升了生活的便利度與安全性。
然而，購買前您需要考慮以下兩點：第一，需確認是否介意高鐵橋下的噪音影響；第二，19 年的屋齡意味著可能面臨較高的維護成本或翻新預算。若您不介於噪音干擾且願意投入部分資金整修內部，這將是一個具備高度實用性的自住好宅。建議您在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢查與採光測試。
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